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Prix des maisons : quelles sont Pourquoi les prix

les communes les plus chères immobiliers
dans le département ? baissent et

Dans la Loire, le prix de vente médian des maisons anciennes s’élève à 189 000 euros le marché se grippe
et affiche une augmentation de 7,9 %, d’après les chiffres de la chambre des notaires Entre le marché ancien qui ralentit, le
en novembre 2022. La Plaine du Forez nord, avec 13,1 %, et Roanne, avec 12,9 %,
signent les plus belles augmentations. Voici les cinq villes qui affichent les maisons les neuf qui s’écroule et celui de la location
qui s’essouffle, les signes d’embellies
plus chères dans le département.
sont absents en ce début de printemps.
Encadrement des loyers :
« Nous sommes à côté de la plaque ! »

dénoncent ces propriétaires
L’encadrement des loyers à Lyon et Villeurbanne perturbe le marché au point de Des loyers en
remettre en cause certains placements. Et la menace d’interdiction de louer déstabilise hausse modérée,
des propriétaires totalement désarmés.
mais une pénurie
de logements

La hausse des loyers est bien en deçà de
l’inflation et quelques villes connaissent
des baisses. Cependant, les biens dispo-
La collaboration entre l’UNIS nibles sont moins nombreux et les loca-
et les réseaux de mandataires taires restent plus longtemps.

Depuis 2015, l’UNIS a accordé sa confiance aux réseaux de mandataires et a décidé
de les intégrer dans ses rangs, malgré la réticence initiale de la communauté profes-
sionnelle des agents immobiliers. Aujourd’hui, l’UNIS ne regrette pas cette décision,
car ces réseaux ont apporté une modernité et une richesse professionnelle inattendues.

Inflation : les
loyers épargnés,

mais les charges
vont exploser
Immobilier : au Mipim, Selon une étude de l’observatoire du
les professionnels mi-figue mi-raisin logement Clameur, les prix des loyers
face à une conjoncture complexe n’ont pas connu une explosion en 2022
malgré une inflation galopante.
Le Marché international des professionnels de l’immobilier (Mipim) vient de se terminer En revanche, on remarque une augmen-
à Cannes. Sur fond de crise économique, politique et sociale, d’un côté, les élus locaux tation à venir des charges pour ces mêmes
et promoteurs se retrouvent sur l’éradication des passoires thermiques et la crise du locataires en raison de la hausse du coût
logement. De l’autre, les petites et moyennes villes suscitent l’appétit des investisseurs. de l’énergie, à laquelle ne s’applique pas
Décryptage. de bouclier tarifaire.

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